2022年8月30日 星期二

高雄市下大雨 左營市區道路現「湧泉」


高雄市下大雨,市區道路現「湧泉」。(圖由民眾提供)

2022/08/28 16:54

〔記者洪臣宏/高雄報導〕高雄市今天下午大雨不斷,左營區新榮街一處人孔蓋今天下午3時55分出現如同「湧泉」情景,疑為豪雨導致排水系統無法正常排水,警方透過1999轉給高市水利局派員處理,不過人孔蓋噴水沒有太久,交通已經恢復正常。

左營分局接獲通報,新榮街統一健身房前方排水系統人孔蓋被沖到一旁,雨水不斷從地底冒出,根據民眾拍攝影像,當時新榮街上車水馬龍,但車輛都避免行經該段路面,以免發生危險。

警方研判,疑似因豪雨致排水系統無法正常排水,造成道路淹水,影響交通,除通知水利局派員處置,員警也到場放置交通錐協助交通疏散至排水結束。

資料來源引用:https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/4040110

左營區當舖  軍職借款

2022年8月22日 星期一

捷運宅一定保值?她買桃捷老公寓難出租又等嘸都更 專家:以為鑲金結果是垃圾

2022-08-10 17:00

軌道經濟學是不少人的購屋指標,但捷運宅是否真的保值,恐怕還得仔細評估。一名網友在Dcard發文,表示自己5年前在桃園捷運G09站附近購入一間屋齡40年的老公寓,近日卻在考慮該繼續持有還是賣掉。

原PO表示,當初原打算自住而購入這間位在力行路附近的老公寓5樓,房子最大優點是離捷運站僅1分鐘,附近還有夜市,學區則是慈文國中。但因工作調動離開了該區域,未來也不會再回去,打算將房子出租,但老房子屋況不佳,漏水、壁癌即使做防水工程也無法根治,得定期處理。30坪的室內面積簡單裝潢後以每月1.3萬出租,但附近就有電梯大樓,大家都不愛住老公寓頂樓,讓她的房子很難出租。想等都更,但附近老屋多,也不知會不會有建商看中。

捷運宅是否真的保值還需要仔細評估,一名網友購入捷運附近的老公寓,卻陷入該持續持有還是賣出的窘境中。示意圖/桃園捷運公司提供

房產專家Sway表示,在捷運沿線卡40年的房子「太奇怪」,屋齡40年雖說不年輕了,但在台灣也不算真的很老的房子,自住用不到,要出租壁癌、漏水還要先解決,要等都更嗎?屋齡那麼尷尬你就繼續等,直言:「以為捷運沿線全鑲金,有點消息就奮不顧身卡位老公寓,這下好了吧,連雞肋都稱不上的東西,都叫垃圾」。

全球居不動產情報室總監陳炳辰則認為,這個地段屬傳統老區,也不乏老屋,本就多有總價不到千萬元可入手的產品,單價則在1字頭,若為公寓老宅價碼更低,均價揭露在5、600萬元。 

陳炳辰認為,桃園房市的起飛多在於重劃區與新案,且可開發土地都還算多,老屋不比台北市的都更危老價值,得有收租價值才能在身價上加分,如今房市反轉,又新又好的物件已有議價空間,顯露性價比,屋況稍差的產品前景確實值得憂慮。

不過陳炳辰也指出,雖然該物件賣相可能相對不佳,但若長期持有,價格上應該還是有漲幅,這幾年若有出租也應有收益報酬,且售出後價位即便不高,作為換屋的資金亦不無小補,都有其啞巴兒子的特性,倒不必悲觀看待。

資料來源引用:https://news.housefun.com.tw/news/article/201691344830.html


高雄防水工程  高雄防水抓漏

2022年7月3日 星期日

亞馬遜 AI 倉儲機器人亮相,物流全面自動化!

 2022/06/24

面對疫情造成的全球缺工困境,電商巨頭亞馬遜(Amazon)這幾年不斷加快腳步提升倉儲的自動化技術,日前他們就公開了一款名為 Proteus 的全自動倉庫機器人,可以減輕員工的工作量並加速包裹處理與送貨的流程。

本週 21 日到 25 日亞馬遜在拉斯維加斯舉行了《年度 AI 大會 Re:Mars》,聚焦於機器學習、自動化、機器人和太空科學,大會更回顧了這十年亞馬遜機器人部門的技術發展

2012 年,亞馬遜收購了機器人公司 Kiva ,並於 2015年將 Kiva Systems 更名為Amazon Robotics,正式成立亞馬遜機器人部門。而這十年來,該部門已經在其物流中心部署超過 52 萬個機器人設備,幫助亞馬遜在物流自動化的技術取得巨大成功。

部門技術負責人 Tye Brady 在今天的 AI 大會上公布了兩款亞馬遜最新開發的全自動機器人:Proteus 和 Cardinal,讓外界眼睛為之一亮。

倉儲機器人 Proteus 先進導航技術,提高員工環境安全

外型酷似掃地機器人的 Proteus 是亞馬遜史上第一款完全自主的倉庫機器人,相較於它的前身 Kiva 配送機器人,Proteus 配有更先進的「安全、感知和導航技術」 。

AWS Events亞馬遜倉儲機器人 Proteus

過去 Kiva 只能被侷限在特定的無人區域工作,但 Proteus 在移動時能感知周圍的人類員工,當員工進入它的感測燈區域時,機器人就會停止移動,在人離開時恢復工作,提升人機共工的安全性

YouTubeKiva 倉儲機器人

TechCrunch 推測,Proteus 的視覺自動辨認技術可能來自於亞馬遜 2019 年收購的自駕車公司 Canvas Technology,當然很可能也導入 Kiva 現有的系統。

亞馬遜在部落格指出,Proteus 的移動方式可以加強員工與機器人之間的協作安全,未來將大量部署在倉儲載貨車 GoCart 區域,幫助車子移動與升降,並實現倉儲的全面自動化。

AI 機械手臂 Cardinal,搬重物、掃描包裹樣樣來

而 Cardinal 則是亞馬遜最新開發的機械手臂,它不僅可以舉起重達 50 磅(近 23 公斤)的包裹,還能夠透過人工智慧和電腦視覺計畫,準確讀取包裹標籤,將單一包裹挑出來放在正確的 GoCart 。

在影片中可以看到,機械手臂可以取回裝貨箱再交給人類員工,亞馬遜表示,他們仔細編寫了 Cardinal 內建的軟體和程式,就是為了讓員工可以享有一個更安全、更符合人體工程學的工作環境。

亞馬遜希望明年能將  Cardinal 部署到所有物流中心裡。

不僅如此,亞馬遜也展示了最新的機器人掃描辨識系統:AR ID,全名為 Amazon Robotics Identification,外型有點像機場掃描器。

目前所有亞馬遜包裹都還是員工手動掃描再進行分類,有了 AR ID 系統,機器可以透過每秒 120 張圖片來對包裹進行掃描,大幅減輕員工的負擔,並加速包裹分類流程。

當員工需要從貨櫃拿訂單上的產品時,機械手臂還能幫員工取出貨櫃,員工就能直接拿到產品,降低員工長期爬梯子、伸手拿重物等工作傷害的機率,讓整體工作環境更符合人體工學。

儘管外界不斷懷疑亞馬遜積極開發自動技術,是想要以機器取代人力,更有內部資料透露亞馬遜到 2024 年就會消耗掉美國所有可用人力,一旦勞力耗盡,亞馬遜的整個營運規模都會受到影響。

不過亞馬遜強調,機器只是用來強化人類員工效率的方式,無論如何,亞馬遜在倉儲自動化的技術上已經大幅領先了其他電商,這是不可忽視的實力。

資料來源引用:https://bit.ly/3bAz748

倉儲架  移動櫃

2022年6月17日 星期五

30萬勞力士變山寨貨! 替屋主換冷氣趁機偷錶

2022年6月17日 週五 下午12:37

高雄一名冷氣商居然趁著替客戶換冷氣時竊取30萬的勞力士名錶,被害人發現自己的錶怎麼變成一支山寨錶,調閱監視器,發現冷氣商在離開時,衣服腰部的線條怪怪的,疑似夾了東西。嫌犯矢口否認,直到警方在當舖找到名錶,當舖業者供出典當人,這才百口莫辯。

穿著黑衣上衣的冷氣商,來到顧客家裏幫忙換冷氣,但他離開時的背影卻怪怪的,左側腰際的地方,衣服線條很不順,左手也沒有正常擺動,似乎夾著一個東西,而就在他離開之後,顧客發現家裏的30萬名錶不翼而飛。

30萬勞力士變山寨貨! 替屋主換冷氣趁機偷錶

高松派出所長朱家宏表示,「冷氣商背部有個四方形的形狀,懷疑是該呂姓冷氣商所竊取,呂嫌到案時一度否認,辯稱是腰際的護腰掉到腰下,才會有四方形的形狀。」

30萬勞力士變山寨貨! 替屋主換冷氣趁機偷錶

失竊的就是這只勞力士綠羅馬,市價約30萬,呂姓冷氣商用了一只山寨錶,狸貓換太子。

事後嫌犯把手錶拿到苓雅區一間當舖典當,得手24萬。警方第一時間在嫌犯家中怎麼樣也找不到錶,後來透過網路發現到該當舖有一只一模一樣的手錶,於是帶著被害人去指認,確認手錶序號無誤,當舖業者供出典當人就是呂姓嫌犯,讓他再也無法狡賴。

30萬勞力士變山寨貨! 替屋主換冷氣趁機偷錶

高松派出所長朱家宏說,「警方一一將證據呈現給呂嫌觀看後,呂嫌才坦承犯案。」

30萬勞力士變山寨貨! 替屋主換冷氣趁機偷錶

警方提醒民眾,住家要進行裝修時,如有貴重物品應該要上鎖保管,以避免讓不肖業者有機可趁,造成財物損失。

(民視新聞/南部 綜合報導)

資料來源引用:https://reurl.cc/Kb5Nv9

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2022年6月9日 星期四

砸9百萬購新屋!梅雨季牆壁大「脫妝」 內行教1招補救

2022年5月25日

時序進入5、6月梅雨季節,經常下雨也導致空氣中濕度高,讓壁癌「大現形」。一名女網友貼出4張照片,清楚可見牆壁的油漆大面積剝落,還露出水泥,重點是房子「只買了半年」讓她超崩潰,便上網發文向眾網友求救該怎麼辦。

一名女網友表示家中壁癌嚴重。(圖/翻攝自「爆怨2公社」臉書)

一名女網友在臉書社團「爆怨2公社」發文,她表示「花900萬元買的房子住了半年後遇上雨季,發現房子是如此,該如何處理呢?」照片中可以看到,臥室後方的牆壁油漆大面積剝落,而且還不只一處,原PO指出當初購屋的合約書只寫「現狀交屋」,其他細項都沒有,讓她很是苦惱。

貼文一出,許多網友熱議紛紛,「難怪老一輩都說要雨天買房,果然就會大現形了」、「花點錢抓漏再粉刷吧」、「把漆都刮掉改清水模」,不少人也感到擔憂,建議原PO趕快將漏水問題解決,否則鋼筋鏽蝕會影養到結構安全,地震一來後果不堪設想。

許多網友都建議可以找原屋主求償。(圖/翻攝自「爆怨2公社」臉書)

另外,也有網友建議原PO求償前屋主或是找房仲解決,「如果有找房仲公司簽合約,有半年漏水保固,快跟房仲連絡看看」、「我記得有一年的保固期,前屋主需要負責還原喔」,還有內行跳出來教補救方法,「就是挖牆壁,裡面補防水,工程相當振奮人心,如果單純只是擦油漆治標不治本」。

資料來源引用:https://reurl.cc/DyDW56

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2022年3月17日 星期四

LTN經濟通》氖氣恐斷供 半導體剉咧等

 2022/03/18 10:55

全球供應鏈原本已因疫情遭遇晶片荒,如今又面臨更大壓力。(彭博)

超過50%的半導體級氖氣 由烏克蘭生產

〔財經頻道/綜合報導〕全球供應鏈原本已因疫情遭遇晶片荒,如今又面臨更大壓力。烏克蘭是全球最大的氖氣供應國,氖氣是製造晶片不可或缺的關鍵原料之一。因俄羅斯入侵,傳出烏克蘭兩大氖氣供應商已被迫暫停運作。氖氣為何對晶片業如此重要?一旦斷供會發生什麼危機?

烏克蘭是半導體行業所需的氖、氪、氙等惰性氣體的主要生產國。一般估計,烏克蘭為全球供應大約70%的高純度氖氣、40%的氪氣和30%的氙氣。早在2022年2月初,就有機構和分析師警告,如果烏克蘭遭入侵,氖氣供應鏈恐遭到破壞,將引發漲價和供應鏈的混亂。

根據市場研究公司Techcet估計,2021年全球用於晶片生產的氖氣消費量約為540公噸。其中,約有45%-54%的半導體級氖氣,仰賴烏克蘭Ingas和Cryoin兩家公司供應。也就是說,現階段這兩間公司停產,代表市面上半導體所需的高純度氖氣的產量直接減半。

Ingas與Cryoin的兩間公司總部,分別設在烏克蘭東南部黑海港市馬立波(Mariupol),以及敖德薩(Odessa),馬立波已遭俄軍圍困多日。路透引述2家公司員工報導,因俄羅斯軍隊升級對烏克蘭各地城市的襲擊,造成平民死亡並摧毀了關鍵基礎設施,兩家公司考慮到員工的安危,都已暫停營運。

烏克蘭是半導體行業所需的氖、氪、氙等惰性氣體的主要生產國。(路透)

氖氣是DUV曝光機 必須使用的耗材

氖氣對半導體製造到底有多重要?微影製程是晶片生產過程中的重要環節,而氖氣是DUV(深紫外光)曝光機必須使用的耗材,全球大約75%的晶片產能都會用到。氖通常是混合氪、氙、氬或氟等其他氣體,成為幾種混合氣體來使用,氖在其中佔的比例超過95%。雖然現時的DUV曝光機,能將9成以上的氣體重新利用,然而氖氣在半導體耗材中所佔的比重僅次於矽晶片,難以取代。

Ingas商務長阿維德基(Nikolay Avdzhy)指出,在俄軍入侵之前,Ingas每月為台灣、南韓、中國、美國及德國的客戶,生產1.5萬到2萬立方公尺的氖氣,其中約75%用於晶片業。Cryoin業務開發總監邦達連科(Larissa Bondarenko)也指出,除非停止戰爭,否則將無法在3月完成1.3萬立方公尺的氖氣訂單,也不確定公司能否獲得足以復工的原料。

美國投資研究機構CFRA Research分析師齊諾(Angelo Zino)指出,雖然估計各晶片製造商手中的氖氣庫存數量差異很大,但如果衝突持續下去,整體產量都將受影響。如果庫存在4月前耗盡,而晶片製造商在全球其他地區找不到替代來源,供應鏈將進一步受限,無法持續為客戶生產產品。

4月恐耗盡庫存 難尋替代來源

然而氖氣短缺,短時間恐怕無法很快找到替代來源。首先,烏克蘭的氖氣純度高達99.99%,純化過程十分複雜,只有少數公司能做到。其次,烏克蘭以外的國家,也有廠商可能開始生產氖氣,但至少需要9個月到2年的時間,才能大幅拉高產能。而且如果這些廠商普遍認為,氖氣短缺只是暫時性的,也可能不願砸大錢投資。

Techcet執行長Lita Shon-Roy指出,大型的晶圓廠如英特爾、台積電和三星有更強的採購能力和獲得其他庫存的機會,可以撐過2個月或更長的時間。但很多小型的晶片廠沒有這種實力能夠緩衝,業界甚至開始傳出,有公司要開始建立庫存,這將加劇供應鏈的問題。

全球約有45%-54%的半導體級氖氣,仰賴烏克蘭Ingas和Cryoin兩家公司供應。(截自Ingas官網)

高純度氖氣 3個月來價格已漲5倍

先前白宮已警告晶片產業分散供應鏈,荷蘭半導體設備商艾司摩爾(ASML)先前表示,正在研究氖氣替代來源;日本瑞薩電子、ROHM則表示,已有提早儲備,或者會從其他國家如中國等取得供應;南韓三星及SK海力士則因在中國設有工廠,可以輕鬆獲得所需氣體。

雖然相關企業皆表示,還有剩餘的庫存可使用,但各廠家急於尋找替代來源,或擔心未來產量不足提早下訂等,已讓氖氣的價格直線攀升。根據Cryoin公司的說法,高純度氖氣的價格已經較2021年12月大漲了5倍,這對於個人電腦、智慧型手機等各種消費性電子產品,甚至是電動車等產業來說,並非好消息,也令人擔心,電動車產業會否再次被迫減產。

回顧氖價飆漲的歷史,美國國際貿易委員會(ITC)的數據顯示,2014年俄羅斯自烏克蘭吞併克里米亞半島之前,氖氣的價格一度在短時間內上漲了6倍。同樣也因為克里米亞緊張情勢,2015年中國的氖氣價格從年初時的每立方公尺750人民幣,7月中一路狂飆到2.5萬人民幣。

在2014年的危機後,許多供應鏈的廠商開始開發新技術,或使氖氣供應來源多樣化、增加儲備等,也為這次的危機提供了不少喘息的空間。例如,由於客戶希望能有不同的來源,2016年全球最大的工業氣體廠商林德集團投資2.5億美元,在德州設氖氣製造設施。

短缺和漲價的現象,還不只發生在氖氣。根據金融時報,其他工業氣體如氪氣和氙氣也面臨一樣的情況。由於供應鏈中斷,上述氣體早在戰爭前就已開始漲價,但俄羅斯入侵烏克蘭使情況變得更糟,氣體廠商甚至不得不拒絕來自新客戶的訂單。

資料來源引用:https://tinyurl.com/y9wahxll

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2022年3月3日 星期四

俄烏開戰 農委會啟動玉米供需穩定機制

 2022/02/25

因應俄烏戰爭,農委會25日指出,為避免糧食庫存安全受到戰爭衝擊,已啟動短中長期因應措施,短期已請業者提前採購未來6個月國內飼料玉米需求量,中期將請台糖公司租用2.5萬噸滾動式倉儲空間,作為政府調節國內飼料玉米供應量使用,長期則則將新建6萬噸飼料玉米圓倉,擴增倉儲空間以建立安全庫存。

農委會指出,我國極少向俄國或烏克蘭進口飼料玉米,依據近5年關務署資料統計,我國僅有3次自烏克蘭進口紀錄,俄羅斯則無進口紀錄;惟受俄烏戰爭及國際情勢影響,國際穀物期貨價格及輸運費用大幅上漲,為提高我國糧食安全庫存,避免受戰爭衝擊,已啟動多項因應措施。

農委會表示,為強化我國糧食安全,短期已協請飼料業者提前採購未來6個月國內飼料玉米需求量,目前已完成採購約226萬噸,足夠未來6個月國內飼料玉米需求量。

農委會進一步指出,中期規劃將請台糖公司租用2.5萬噸滾動式倉儲空間,作為政府調節國內飼料玉米供應量使用;此外,為增加國產玉米自給率,將擴大飼料玉米耕種面積,由現行1.5萬公頃倍增至3萬公頃,其年產量預估可由原8.8萬公噸增加至17.6萬公噸,擴大國內玉米供應量。長期規劃則將新建6萬噸飼料玉米圓倉,擴增倉儲空間以建立安全庫存。

資料來源引用:https://reurl.cc/MbV7nL

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2022年2月13日 星期日

盤點全台5大浪漫目的地!Booking.com加碼推薦愛的旅宿 高雄、雙北統統上榜

2022-02-12 11:51

情人節快樂!一年一度的西洋情人節又到了,旅行能讓愛情增溫,數位旅遊平台Booking.com根據內部數據,公布「全台5大浪漫目的地」,同時推薦各地浪漫旅宿,各種玩法讓每位戀人都能找到專屬的浪漫之旅!


最新揭曉台灣住客最愛的「全台5大浪漫目的地」:高雄鹽埕、新北九份、屏東墾丁、台北公館、南投魚池。


高雄鹽埕除了港邊之旅,高雄流行音樂中心海洋意象的建築超吸睛,二月台灣燈會期間,還能近距離欣賞壯闊的「光啟愛河灣」燈光秀。若想要感受港都浪漫風情,Booking.com推薦入住鄰近捷運中央公園站的「比歐緻居」,飯店與多位藝術家合作,空間設計頗具質感。情侶可以在都市夜景下,享用期間限定的情人節套餐,入座還能獲得許願氣球。


因電影「悲情城市」而聲名大噪的新北九份,古色古香的老街一直是情侶的約會勝地。除了品嘗芋圓、享用傳統美食外,還可以到制高點的觀景台捕捉絕美山海景色,再參與夜間導覽,探訪蜿蜒巷弄,認識這座淘金山城的繁華歷史。來到九份,不妨入住海景第一排的「山城逸境─漫山逸旅」,躺在床上就能欣賞山城的一窗優雅,天氣好的話還可以遠眺基隆嶼。


提到國境之南屏東墾丁,總會聯想到充滿海島風情的墾丁海水浴場和墾丁大街。情侶們不妨到距離10分鐘車程的巧克力農場,體驗巧克力DIY,入夜還有機會和梅花鹿近距離接觸。若想要和伴侶小酌一杯,推薦入住隱身墾丁大街附近巷弄的「鹿角」,一樓白天是咖啡廳,晚上則化身爵士樂悠揚的酒吧,低調優雅的氛圍成為旅人必訪的口袋清單。


隱身於台北公館繁華商圈旁的「寶藏巖國際藝術村」,原是外省老兵的違建眷村,在多方努力下轉型為藝術聚落。穿梭石梯、巷弄間,每個角落都是創意巧思,讓人感受眷村童年的趣味。Booking.com推薦文青情侶入住「柯達大飯店台北敦南」,飯店鄰近公館夜市,交通便利,坐擁敦化南路林蔭大道的樹海美景,非常適合來場鬧中取靜的都會旅遊。


若想要遠離城市,旅人可以到南投魚池享受專屬兩人的小天地。鄰近日月潭的向山遊客中心,前衛的清水模建築,在此可遠眺日月潭山光水色,旅人也可以租借腳踏車,沿著環湖自行車道,飽覽宛如秘境的湖畔風光。「湖悅景觀旅店」位於伊達邵碼頭老街口,正對日月潭湖心,拉開窗簾便有最佳的賞湖視野,旅人還可到頂樓觀景區享用自助早餐,讓身心都被美景療癒。


鄰近墾丁大街的「鹿角」,一樓空間白天是咖啡廳,夜晚則搖身一變成為低調優雅的酒吧。圖/Booking.com提供

在「比歐緻居」高空餐酒館享用情人節大餐,高雄都市美景盡收眼底。圖/Booking.com提供

入住「湖悅景觀旅店」,白天可以沿著日月潭環湖自行車道,飽覽湖畔風光。圖/Booking.com提供

資料來源引用:https://udn.com/news/story/7934/6093176

2021年11月23日 星期二

塭仔圳文教新核心 月付2萬起買捷運2-3房健康防疫宅

 2021-11-23 00:00:00

占地398公頃的塭仔圳重劃區串接新莊副都心、五股、泰山等地,為北台灣第三大重劃區;新北市長侯友宜表示,塭仔圳是桃園機場進入大台北必經之地,是新北市的第一印象、也是新北的國門,歷經20年市地重劃、土地整合,於2021年9月動工啟動的「塭仔圳旗艦計畫」將透過重劃案翻轉城市景觀,讓新北與國際接軌,成為大台北發展核心;此重劃案不僅是新北市歷年來面積最大的重劃案,更是新北城市發展願景計劃重中之重的要項。

第一期開發以水綠整治為主軸,目前劃定多為住宅區及商業使用,預計2025年完成,區內擁有近50公頃綠地面積,未來傍貴子溪沿岸周邊將有38處公園及兒童遊樂場用地,並規劃8處文中小用地、1處醫療用地,4公頃產專區,及1.8公頃養老託育社福用地。

緊臨上新莊約22萬人口熱區,生活機能就近完善,多元交通網,對內、聯外都非常便利,近1年來已吸引許多大型上櫃建商插旗,預估至明年下半年度推案量至少高達300億。

其中尤以宜居小坪數及親民總價的「朗朗城心」備受首購族關注,此案由有豐富大型造鎮經驗的茂德機構與築億建設強強聯手,並邀請獲得美國、義大利設計金獎的設計團隊共同構建,「朗朗城心」以具有現代新古典風格的輕奢時尚外觀、國際豪宅級的飛簷設計,在塭仔圳打造一座新世代地標型經典建築。

「朗朗城心」位於塭仔圳文教核心,旁邊就是文小文中預定地,周邊高綠覆率環繞,除區內近40處公園用地,鄰近的22公頃新莊運動公園、泰山捷運公園等休閒綠地,散步即可親近大片綠意盎然;5分鐘車程即可享有新莊副都心、新莊舊市區豐富生活機能,過個馬路就到新泰路商圈、幸福商圈、中平商圈等,一橋之隔抵宏匯廣場,共享新舊商圈生活機能。車程約3分鐘可至機捷A5站,4站抵北車、約35分鐘到達桃園國際機場,3快4高5捷運的多軌效益讓返家的路暢行又快意。

本案基地3面臨路面積524.24坪,地上15層、地下5層,規劃15-20坪2房及26坪3房超高坪效房型;除擁有地段優勢、宜居環境及精工雕琢的建築設計之外,對於建築本體的安全性施工更是要求嚴格,4大防水工法、耐震工法…等,基礎工程施工如地下以厚度100cm連續壁、筏式工法,深入地表32米,135度及90度彎角箍筋搭配最高等級SA級鋼筋續接器…等,將樑柱加倍鞏固;高強度混泥土施作B5至4F高達6000 psi,續上樓層為5000 - 4000psi,高規格安全要求為建築打下堅若磐石的基礎。

建材及內裝配備皆頂級嚴選,包含杜拜皇室指定品牌RAK磁磚、德國進口選配廚衛設備等豪宅級建材,特別的是因應後疫情時代的健康宅配備,如美國NASA指定防疫建材英國STUDOR管道防疫系統-吸氣筏及P.A.P.A正壓調節器,透過平衡正負壓,讓蚊蟲、穢氣不在排水管道內亂竄;美國Honeywell反洗過濾器等,用心守護居家環境的空氣與水質健康。

尊榮級公設部分更導入飯店式管理,氣派迎賓大廳挑高6米、廚藝教室、健身房、兒童遊戲室…,以及可居高俯瞰水綠景觀的空中花園等,讓居家生活品質更貼近實用與舒適的榮寵。現場專案經理王榮茂表示,全案售後保固建築結構15年、防水3年,另外德國IMPULS原裝頂級廚具(選配)也有5年保固,讓住戶盡享兼具安心健康與優雅的品味生活。

王經理指出,以鄰近3大重劃區房價走勢來看,從108年至今不受疫情影響,不降反漲,頭前與副都心目前已坐5望6,只有塭仔圳仍有親民4字頭價,且未來發展潛力絕對超越頭前逼近副都心。

低利時代轉租為買,月付2萬起輕鬆付款,即可入主捷運2-3房健康輕豪宅,現場備有全房型樣品屋,吸引不少雙北地區的首購族前來真實鑑賞。

資料來源引用:https://house.udn.com/house/story/5889/5908839

台南防水工程  高雄防水抓漏

2021年10月25日 星期一

產險揪電商 跨界賣手機險

2021.10.20

圖/unsplash

愈來愈多民眾從電商買3C產品,因應民眾的需求,目前有3家產險可以透過網路投保買手機險。民眾在手機門市買新手機、平板外,愈來愈多民眾也會透過電商購買手機,為了滿足網路購買手機民眾的需求,旺旺友聯、國泰產險及新安東京海上產險「吉時保」的官網都有銷售手機險,民眾都可以網路投保手機險。

民眾在PChome購買新手機都可以透過國泰產險官網或者新安東京海上產險的「吉時保」投保手機險,新安東京海上產險的「吉時保」主要是承保Apple 新手機,但不包含Apple福利機或展示機。

國泰產險表示,民眾若於「PChome24h購物」購買新手機後,然後可透過專屬投保連結,只要3分鐘即完成全機投保,還可以依照自身需求,選擇投保「碎屏險」或「全機險」。該公司手機保險主要承保螢幕破裂、意外損壞、意外泡水、意外輾壓、竊盜損失等等人為意外事故,除了常見的手機外,平板、耳機、智慧手錶等也陸續有相關保險產品。

除了透過電商買新手機之外,即使買時沒有加保手機險,只要購買新手機7天之內,軟硬體功能正常、螢幕外觀正常都可以從旺旺友聯產險官網投保手機險,而且保費甚至比從店家投保保費更優惠。

旺旺友聯產險一年前推出「行動電話保險」和一般手機險最大不同之處是不限購買通路,只要新手機七天內可上網投保,另外,其保費約為門市投保七折,保障內容包括「螢幕碎裂、手機毀損、被偷或被搶,以及被盜用後所衍生的通訊費」。

旺旺友聯表示,該公司推出的手機險打破行動電話保險原先需於購買新機當下立即決定是否投保的限制。另外,該公司也和點子行動科技公司合作開發「旺旺手機醫生APP」,用來檢測投保手機的軟硬體功能是否正常,以及螢幕外觀是否完好,只要購買7日內新機,檢完好皆可以投保該手機險。

旺旺友聯產險表示,該險種於去年10月上架,目前理賠案例多為意外摔落、意外進水等意外事故,客戶一旦產生理賠需求,需在15天內把手機送至指定維修中心,若無法修復或維修費高於置換整新機的費用時,就會採取置換整新機的方式賠付,但客戶需負擔1~3千元不等的自負額,而維修與置換整新機的次數合計最多是三次。

另外,若手機不慎被偷、被搶而整機滅失的話,客戶需在知情時立刻向警察機關報案索取報案三聯單,以便進行後續的理賠申請。

資料來源引用:https://ctee.com.tw/news/insurance/534493.html

手機螢幕破裂  iphone維修

2021年10月21日 星期四

九九重陽敬老節 高齡防詐宣導 守護長者畢生積蓄 中正第二分局舉辦110年聯合社區治安會議

2021年10月21日 週四 下午5:11

【記者方笙楠臺北報導】臺北市政府警察局中正第二分局為貫徹改善治安人人有責及警政社區化理念,有效運用社區人力資源,循自動與互助精神,凝聚居民關心社區治安共識,從事治安綜合規劃,共同締造平安家園,特別於110年10月19日14時30分在臺北市中正區南海路35號舉辦110年聯合社區治安會議,包括立法委員林昶佐、市議員吳志剛、郭昭巖本人及轄內各級民意代表服務處主任或代表、里長、金融機構、學校、當舖業者負責人及從業人員及轄內里民均踴躍出席共襄盛舉。

在九九重陽敬老節的月份,為貫徹局長楊源明指示加強高齡防詐宣導,本次聯合社區治安會議主題訂為「安居緝毒、高齡防詐」,除由轄區派出所長報告轄區治安狀況外,特別由偵查隊陳俊誠隊長宣講預防高齡長者詐騙被害及安居緝毒專題,鑒於高齡族群常有獨居、辨識能力退化等情形,向來為詐騙被害高風險族群,亟需分齡分眾直接宣導以強化年長者防詐知能及印象,並藉由提升心理層面習於防備詐騙,俾能改善資訊不對等情形,進而降低詐騙被害風險,全面性擴大宣導,防止長者被詐騙,確護其財產安全,供民眾安心生活環境及維護少年安全及犯罪預防;會議現場設有犯罪預防、交通安全等攤位提供宣導文宣資料,供民眾索取參閱。

本次活動中正第二分局為響應環保,特別訂製環保餐具及便當盒廣告宣導品分贈給參予的民眾,並訂做印有警察局圖案的雨傘,代表不管走到哪,臺北市政府警察局將與您永遠同在,守護您的安全,做為有獎徵答宣導品,民眾爭先搶答,現場熱鬧非凡,最後在分局長吳在堂誠摯呼籲所有中正區居民朋友們警民合作共同參與打擊犯罪,提升全民預防犯罪的觀念聲中,參與人員大家帶著滿意的笑容下,結束本次活動。

資料來源引用:https://tw.news.yahoo.com/%E4%B9%9D%E4%B9%9D%E9%87%8D%E9%99%BD%E6%95%AC%E8%80%81%E7%AF%80-%E9%AB%98%E9%BD%A1%E9%98%B2%E8%A9%90%E5%AE%A3%E5%B0%8E-%E5%AE%88%E8%AD%B7%E9%95%B7%E8%80%85%E7%95%A2%E7%94%9F%E7%A9%8D%E8%93%84-%E4%B8%AD%E6%AD%A3%E7%AC%AC%E4%BA%8C%E5%88%86%E5%B1%80%E8%88%89%E8%BE%A6110%E5%B9%B4%E8%81%AF%E5%90%88%E7%A4%BE%E5%8D%80%E6%B2%BB%E5%AE%89%E6%9C%83%E8%AD%B0-091104453.html

左營區當舖  軍職借款

2021年10月14日 星期四

蔡清祥參訪物流中心 盼汲取經驗精進贓證物管理

2021-10-14 17:49

法務部發布新聞稿指出,部長蔡清祥今天參訪全聯福利中心桃園觀音物流中心,希望汲取倉儲管理經驗,進而運用在檢察機關的贓證物庫管理工作,讓贓證物管理更有效率。


新聞稿指出,有鑑於當前台灣大廠的物流倉儲技術高度發展,不論在管理效率、準確度均蓬勃發展,更是舉世聞名,蔡清祥今天特別偕同台灣高等檢察署檢察長邢泰釗等人,參訪全聯福利中心桃園觀音物流中心。


蔡清祥表示,感謝全聯企業董事長林敏雄促成參訪,讓法務部有機會從民間一流的物流倉儲管理角度,得到更寬廣的視野與資訊,成為精進檢察機關贓證物庫保存與管理的借鏡。


蔡清祥說,物流體系和自動倉儲是近年來各產業龍頭投資的重點,而全聯企業先後在桃園觀音、台中梧棲、高雄岡山建置三大物流園區,去年又於高雄岡山打造自動化倉儲。


蔡清祥指出,藉本次實地參訪及觀摩,對倉儲管理有更深一層的認識並汲取經驗,期望讓檢察機關的贓證物庫管理可以見習、運用,使贓證物管理朝向科技化、專業化、透明化及更有效率的方向前進。


新聞稿另指出,法務部已積極強化檢察機關贓證物監督管理及保存措施,具體作為包括檢察機關加速清理扣押多年贓證物、實施扣押物變價、建置扣押物數位化及科技化贓證物庫管理系統等。


資料來源引用:https://tinyurl.com/yzhndt77 


自動倉儲  倉儲設備

2021年9月30日 星期四

半導體廠 痛批美國流氓行徑

2021年10月1日 週五 上午4:10

全球晶片荒,美國要台積電45天內交出供應鏈庫存等機密資料,半導體廠商痛批,美國根本是「流氓行徑」,擺明是「勒索、敲詐、要晶片」,就要尋求台積電等晶圓大廠幫忙解決問題,應透過台灣政府出面協商,而不是美國官方直接對大廠,「誰會把公司機密資料攤給美國政府看?」

不願具名的學者分析,美國要台積電、三星、海力士等大廠,針對供應鏈的生產、消費環節提供庫存、銷售數據,這確實讓大廠傷透腦筋,不僅有資料外洩、透露商業機密的疑慮,也影響接下來整體營運、產能分配的運行;學者認為,政府這次表現唯唯諾諾,主要是擔心稍有不慎,美國可能祭出《國防生產法》,吃不完、兜著走。

半導體主管透露,消費性電子大廠怕被美國掃到颱風尾,一聽聞消息就來催貨了,有遊戲機大廠明明11月才要出貨,現在要求10月提前拿貨,就怕產線挪做車用晶片,消費性產品晶片受到排擠。

台經院研究員劉佩真預測,美國想窺探全球半導體產業樣貌,恐慌性備貨潮會更嚴重,不僅晶片缺貨,廠商後續還要承擔晶片漲價的營運風險。

即使台積電提供供應鏈庫存機密資料給美國,劉佩真認為,台積電先進製程、生產實力,不會因為提供片面的數據,就把半導體龍頭寶座拱手讓人。

光電科技工業協進會(PIDA)執行長羅懷家指出,他相信台積電是很規矩的企業,但如果美國政府的手直接伸向台積電,政府要有擔當,作台積電的後盾,不能讓美國任意要求什麼機密資料,如果真有需要,可以向外交部提出。

資料來源引用:https://reurl.cc/EZRLOv

車用零件